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大修基金也称修理基金，各地区对修理基金的使用范围都有各自的条款，但都是根据建设部和财政部颁布的从2008年2月起施行的《住所专项修理基金管理办法》而拟定的细化条款。

大修基金怎样算?

新建商品房的房地产开发公司和购房者，需要依照下列标准交纳修理基金:

1、装备电梯轿厢的住所，房地产开发公司按每平方米总建筑面积单价的4%交纳:

2、不装备电梯轿厢的住所，房地产开发公司按每平方米总建筑面积单价的3%交纳。装备电梯轿厢的住所，购买者按每平方米总建筑面积单价的3%交纳;

3、对于没有电梯轿厢的住所，购房者按每平方米总建筑面积出厂价的2%交纳。

有什么注意事项?

1、房地产业行政管理单位应守时与专用存款账户金融机构核对修理基金的缴存情况，并在该物业管理领域内发布;

2、房地产业行政管理单位应准时将修理基金缴存情况报上级领导房地产业行政管理单位;

3、业主委会应守时向全体小区业主发布修理基金的运用情况和剩余情况;

4、独自小区业主可凭修理基金税票至开户银行检查自己户下修理基金的运用情况和存留情况。若物业管理因动迁;

5、生损毁的，小区业主能持有关证明至金融机构获取独自立户账户内的账户余额5、大修基金即公用设施、同用机器设备的修理基金。这也是商品房住所所必须交纳的，用以之后物业管理层面的公用设施、同用机器设备的修理和晋级改造。

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