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房抵贷最长可以贷款30年。住宅典当贷款是银行为确保贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭据，经过必定的契约合同，合法获得对借款人产业的留置权和质押权而向其供给的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(典当人) 在法律上把产业所有权转让给债权人 (典当权人) 以获得贷款，这期间如果债务人不能如期归还贷款本金和利息，债权人有权处置典当物，并可优先受偿的贷款方法。

这种贷款方法，可以削减债权人的贷款风险，为债权人回收贷款供给了最有用的确保。在住宅信贷中选用典当贷款是根据银行运营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。因为这项住宅贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和诺言程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而典当贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人供给了回收贷款的有用确保。因而，银行在对居民个人的住宅贷款中，大都选用典当贷款方法。

住宅典当贷款实际上是指用客户现已具有可以上市流转的产品房子用以典当给银行贷款的种类。差异于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户现已具有房产的所有权，而不是行将具有。典当房子贷款需要有清晰的贷款用处，不能用于法律法规明令禁止的用处，比方：炒房，炒股是不允许的，要求典当房子贷款的用处专款专用，并承受贷款发放方以及监管组织的监管，发现违规，银行有权追回贷款。