摘要：高房价的住宅中，“别墅”可能会是出现频率最高词汇。在昆明，别墅区主要集结于南市，诸如中航云玺大宅，俊发九夏云水，滇池ONE，官房都铎城邦，公园1903等即是南市高价豪宅的代表；另外，在南市区以外万科白沙润园，颐明园，果林湖畔这样的别墅项目，也是昆明楼市高房价的主力军；在“平层豪宅”中，南一环位置的云路中心可蟾宫折桂。下面跟小编来看看昆明10大豪宅吧！

1.中航云玺大宅，单套1000万元起售

中航云玺大宅是2006年以9.25亿拍下的昆明市目前为止唯一一块纯别墅居住用地。中航地产将投资7000万元进行改造湿地公园、3000万元将昌宏路打造成香樟林大道，斥资4亿元打造昆明首席“航母式”大板地下室以解决滇池板块住宅地基不均匀沉降顽疾。

项目典藏级别墅房源约510㎡“云府”在售，建筑面积约519平方米，实际使用面积高达1200平方米以上，总价约3000万元/套；目前主推“玺悦墅”系列新品，约275㎡的产品户型实际使用面积高达750㎡以上，售价大约为1000万元/套。以275平米房源1000万起售粗略计算，项目别墅单价约是3万元/平米。

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2.俊发九夏云水，在售别墅最低600万元/套

位于广福路与滇池路交汇处，省委斜对面的俊发九夏云水，位居“南市富人区”，地处滇池板块完善配套的中心地带，项目既享有自然生态环境（滇池、采莲河），同时又有着比较全面的生活配套南亚第一城商圈。

九夏云水一期在售别墅面积为240平米、330平米、730平米，240平米的600万元/套；330平米的1000万元/套，别墅单价约为2.5-3万元/平米。

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3.项目部分联排别墅

均价在20000-25000元/平米之间，按揭付款可享受1%优惠，一次性付款可享受3%优惠。

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4.滇池ONE，最低总价750万元/套

2013年，俊发南北造城，南边以“俊发生态半岛”造势。滇池ONE作为生态半岛抢先发声的项目，以纯别墅物业打造。可享受配套有国际五星级酒店国宾馆、湿地体育运动公园、环湖湿地公园、瑞士园、滇池泛亚国际城市湿地等。

目前，项目联排别墅、双拼别墅和独栋别墅均有售，户型面积为390平方米至880平方米，总价为750万-3000万元/套，官方公布均价为18000—20000元/㎡。

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5.官房都铎城邦，1号院别墅均价1.3-2万元/平米

官房都铎城邦以滇池为邻，位于昆明广福路官渡古镇旁，处未来城市政务、商务及人文核心。小区拥有优质的教育资源—中学、小学、幼儿园，拥有完善的生活配套—风情商业街、生鲜超市、社区医疗等，集生活、文化、购物、运动、休闲、娱乐于一体。

项目1号院推174-290㎡叠加别墅及300平以上联排别墅，174-290㎡叠加别墅均价为13000元/㎡；303㎡联排别墅均价为20000元/㎡。按照174平米1.3万元均价计算，项目别墅单套价格不低于200万元。

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6.云路中心240-1000平米都市豪宅

主力户型为240-500平米，总价300万/套起，每平米的价格区间为13000-22000元。其中部分房源按套计算总价出售，部分房源按户型面积单价总合出售。

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7.公园1903，一期别墅均价1.2-1.6万元/平米

“公园1903”项目位于滇池国家度假区内，滇池路与广福路之间，东面临前卫西路，占地约1500亩，配建公园及配套商业约800亩，公园建成后将是翠湖公园两倍大。1500亩中法文化城邦，600亩中央公园的创造性建设，之前从不曾有。

公园1903一期住宅售罄，二期暂未有开盘消息，房源售价还不明晰。即便如此，一期别墅均价12000-16000元/平米的售价也让项目的“奢豪”体现无疑。

咨询电话：0871-63661903/63361903

8.野鸭湖，二期4组团别墅均价1.5-1.7万元/平米

野鸭湖高端别墅区以“野鸭湖”为核心，制定“一湖三中心”的总体规划。“一湖”指的是野鸭湖天生坝，是区域内最大的水库，面积180亩。同时还有“二龙坝”及“一碗水”两处水库及数条山涧溪流穿行其中。“三中心”分别为度假服务中心、运动康体中心和高端居住中心。野鸭湖新组团“山阔”，占据2270米海拔制高点，25000亩山林，森林覆盖率达70%，兼有180亩野鸭湖和数条山涧溪流。

项目第二期第4组团酩悦台联排、双拼、独栋别墅在售。联排、双拼别墅户型面积为172㎡-289㎡不等，均价15000元/㎡，独栋别墅户型面积为315㎡-375㎡，均价为17000/㎡左右。以双拼别墅172平米户型1.5万元均价计算，项目别墅单套起价250万元。

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9.项目别墅现房

其中独栋别墅面积为297-328平米、双拼别墅面积为315-351平米、联排面积为243-247平米，均价16000元/平米，总价300-500万/套。

咨询电话：0871-65911888

10.果林湖畔，均价1.2万元，总价约400万元/套

果林湖畔位于昆明经济技术开发区信息产业基地内，其四至界限：北接昆明信息产业基地13#规划路（道路红线15米）和昆石高速公路，东接昆明信息产业基地26-8#地块，南接经开区果林小学，西接昆明信息产业基地12#规划路（道路红线25米,道路西侧为马料河景观带）。项目占地304.5亩，建面21.7万㎡，容积率0.84，总户数542余户，以320-406㎡的双拼和联排别墅为主。

项目联排、双拼别墅在售，户型面积有320平方米、370平方米和406平方米。其中，370平方米户型房源较多，价格12000元/平方米起，总价约400万/套。

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