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契税是指当不动产（土地产业和房子财物）的产权联系发生搬运的情况下，向产权承受人按照规则征收的一次性税款。契税的征收规模首要包含房子买卖、房产赠予、房产交换和土地运用权的赠送、买卖和交换等行为。以上就是什么叫契税?相关内容。

买房契税如何核算

买房契税是根据房子总价和税率来进行核算的，核算公式为契税=房子总价*税率。按照契税法的相关规则，，契税税率为3%-5%之间，具体运用税率由省、自治区、直辖市人民政府在税率起伏内明确提出。以契税税率3%为例，所买房子总价为100万的景象下，需要交纳的契税金额为100万*3%=3万。在具体的买房过程中，许多区域仍是实施的优惠税率，例如直接按照1.5%的税率征缴契税。除此之外也是有区域是根据住所面积来交税契税的，规模为90平方米及以下的，减1%的税率征缴契税。规模为90平方米以上，减1.5%的税率征缴契税。此外值得一提的是，一般只要购买新房才需要交纳契税，二手房是不需要交纳契税的。

新房契税最晚什么时候交

契税交纳的时刻并不紧迫，最迟在房产证处理曾经交就可以了。不过政府为了能限制炒房的情况，对契税的交纳时刻进行了相对应的变化，假设购房者在商品房买卖合同挂号的90天之内，还没有得到有关部门交纳契税，后再进行补缴得话，需要交纳一笔对应的滞纳金。契税交纳可以是用户个人交纳也可以是开发商交纳，一般来说购买新房今后是由买房者个人交纳。假设房产证是由敞开商代为请求处理，就买房的时候交给房地产商，然后由开发商转交到产权户籍管理处也可以。本文首要写的是什么叫契税?有关知识点，内容仅作参阅。