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富豪花七百亿大手笔建第一高楼却变烂尾楼，对此你怎么看？

富豪花七百亿大手笔建第一高楼却变烂尾楼，这个情况在房地产界，其实是很常见的，因为有一些房地产老板开始的时候，就是想建造一个比较奇特的楼房，那么到最后的时候，就发现自己的资金跟不上了，就会出现烂尾的情况，那么当初建造的时候没想那么多，之后的情况也不会有人去追查，或者是去说什么，这样的话就慢慢成为了一个烂尾的地方。但是，这样的事情的话，肯定是因为这个老板发生了一些情况才会造成资金链断裂，要不然按照平常的情况来说，肯定不会出现烂尾的这种情况。

我们现在看到的很多高楼大厦，都是有相当雄厚资金的人去建造的，那么面对这样的建造情况，我们可能并不知道，其实这个老板所承受余誉的压力和面对的资金流失，有多少只能说我们现在看到的这个高楼大厦，是我们所期盼的一个环境和我们共同的一个昌毁纳向往。

如果说我们平时对待我们看到的景物都是一个很直观的现象的话，只能说我们的思想和想法太单纯了，我们要明白一所小区，或者是高楼大厦所建成背后，所需要的资金是相当庞大的，但是如果说这个老板没有这么大的资金量的话，可能这个小区在当时建成的时候就已经是一个烂尾楼了。

其实在房地产界一般都是贷款建楼，那么，对于富豪花700亿大手笔建造第一高楼，却变成烂尾楼这样的情况，我觉得在房地产界其实是比较常见的，因为这样的情况对于我们每一个人来说都是很难以置信的。其实对于这样的情况，我们普通老百姓是想不到的，耐没但是对于富豪来说，这样的情况可能只是自己一个钱的事情，如果说自己没有特殊情况的话，这所高楼肯定会建造下去，但是出现这样的情况肯定是出现了一定的问题。

停摆17个月，建厂以来从未开工，成都百亿烂尾芯片项目或被接盘

作者｜吴昕

停摆两年的烂尾半导体项目「成都格芯」终于迎来了接盘者。

据集微网报道，多位业内人士介绍，成都高真 科技 将接盘成都市政府为格芯投资70亿元建设的厂房，并在此基础上建设DRAM生产线。

格芯即格罗方德。2017年全球第二大晶圆制造厂商格罗方德，在成都正式启动建设12英寸晶圆制造基地，总投资超过100亿美元。工厂建成后业务即接近停摆，2019年5月17日宣布关闭。

接手者成都高真 科技 有限公司成立于2020年9月28日，法定代表人和实际衫档受益人崔珍奭是前SK海力士副会长、前三星电子技术开发部首席研究员。据悉，目前韩国仅有两名可以具备全半导体领域从研发到量产经验的元老，崔珍奭是其中之一。

DRAM芯片市场垄断程度极高，基本被三星、SK海力士、美光三家瓜分，且竞争残酷，打压对手现象十分严重。我国DRAM芯片正处于从0到1的起步阶段，若接盘成功，对国内市场会是非常大的利好。

企查查资料显示，成都高真 科技 有限公司注册资本51.091亿元人民币，目前有两家股东：成都积体半导体有限责任公司出资30.6546亿元，持股60%；真芯（北京）半导体有限责任公司出资20.4364亿元，持股40%。

其中，成都积体成立于2020年9月28日，由成都高新区电子产局派业信息发展有限公司100%持股，实际受益人为NEXT创业空间CEO贺照峰。

真芯（北京）是崔珍奭的另一家公司，成立于2019年11月14日，由西安市新隆宏鑫 科技 服务有限公司100%持股。

崔珍奭堪称韩国半导体界元老级人物，历任三星电子技术开发部首席研究员、常务理事和SK海力士半导体专务理事、副社长等，并在多所大学担任过教职。

他从三星跳槽至SK海力士时是本世纪初，当时海力士濒临破产，崔珍奭带领手下技术团队在不到2年内将公司研发能力提升到与三星同等水平，使海力士起死回生，堪称韩国半导体发展史上的经典。

从可查询到的资料来看，崔珍奭对中国半导体市场有很大的兴趣，曾在2018年接受国内媒体采访时表示，「韩国半导体业界已感受到中国的进步。虽然韩国企业规模更大，综合技术实力更强，但中国的步伐显然迈得更快。」

2019年，崔珍奭在中国成立真芯（北京）半导体有限责任公司。 企查查数据显示，真芯已经申请了43项晶圆制造相关专利，所有技术均为真芯半导体与中科院微电子合作研发，其中两项专利直接与DRAM芯片相关。

据集微网，真芯还引援了SK HAN、YH KOH两员大将，分别担任COO和CTO。SK HAN有着35年的半导体行业经验，曾担任三星制造部门9Line PJT长、SK海力士M8/M9制造部本部长。YH KOH则曾担任SK海力士NAND/MobileGraphic DRAM开发部门GM。

格罗方德宣布在成都建厂时，消息轰动了整个半导体界。

2017年、2018年前后正值我国集成电路产业发展良好，中央和地方政府纷纷出台扶持政策，一时间全国上下都掀起了一阵造芯热。

作为我国中西部重镇，成都已经吸引了英特尔、德州仪器、超微半导体、联发科、展讯等企业布局，形成了设计、制造、封测完整的产业链。

格芯在成都启动建设的是12英寸晶圆制造基地。工厂按计划分两期进行。一期12寸厂将从新加坡厂引入0.18／0.13μm工艺，预估2018年第四季投产；二期将导入22nm FD－SOI工艺，预估2019年第四季投产。

成都政府为格芯建厂投入70亿元，负责厂房、配套的建设和研发、运营、后勤团队的组建。但总投资规模累计超过100亿美元，其中基础设施是93亿美元，其余为基础设施和生态链建设。

与大多数晶圆制造公司用FinFET工艺不同，格芯选择的是FD-SOI工艺，设计制造成本更低，在物联网、可穿戴设备、 汽车 、网络基础设施与机器学习、消费类多媒体等领域都大有用处。

但FD-SOI工艺的发展受限于生或腊乱态系统不够完善，在IP建设、量产经验与应用推广上都不尽如人意。所以当时格芯就有意和成都政府一起建设FD-SOI生态链，希望中国的芯片设计公司能够采用SOI技术来迅速推动市场成熟。

格芯当时在全球运营11座晶圆厂（5座8寸，6座12寸），其中8寸晶圆厂有4座位于新加坡（原特许半导体），1座位于美国（原IBM）；12寸晶圆厂有2座位于新加坡（原特许半导体，其中一座是8寸升级而来），2座位于美国（1座是原IBM），2座12寸位于德国（原AMD的FAB 36和FAB 38，现统称FAB1），工艺节点从0．6μm～14nm。

新加坡业务运营的总经理兼任成都工厂CEO，由于新加坡工厂负责人很多都是华裔，他们已经在准备用当地的客户、工艺、人才支持格芯成都起步。

不过，建厂两年不到格芯就停摆了。

2019年5月17日成都格芯下发了三份《关于人力资源优化政策及停工、停业的通知》。通知中，成都格芯称，「鉴于公司运营现状，公司将于本通知发布之日起正式停工、停业」。

而对于后续仅剩的74名员工的赔偿安排，该通知称，在2020年6月14日及以前离职的，格芯将按劳动合同规定的工资标准支付工资。6月15日及以后，按照不低于成都市最低工资标准的70%支付基本生活费。

对于7月18日及以前合同到期的员工，格芯也将不再续签劳动合同，并支付经济补偿（N）。7月19日及以后合同到期的员工则能获得N+1的经济补偿，如果在2020年5月19日下午5：30以前签订解除劳动合同协议书，格芯还将额外支付1个月工资作为签约奖励。

烂尾现状和格芯母公司有脱不开的关系。

格芯最初是AMD的晶圆制造部门，因经营不善2008年AMD将其卖给了阿联酋的投资公司ATIC，重新组建后的公司就是现在的格芯。

此后的十年中格芯一直处于亏损状态，晶圆制造工艺水平差、良率低，全靠母公司ATIC输血。创立以来，ATIC已经向格芯注资近300亿美元，但格芯净利润一直是负数。掌舵人也在不停更换，不到10年时间换了4任CEO。

成都建厂是第三任CEO Sanjay Jha的决定，格芯先是在2016年与重庆市政府谈判，但同年爆出大规模亏损，谈判未果，后与成都签约。Sanjay Jha发展战略比较激进，除了成都建厂，还新建纽约厂、收购IBM微电子业务、研发7nm，但在任期间亏损非常庞大，创下年均亏损超10亿美元的纪录。

第四任CEO Thomas Caulfield上任后开始大规模砍业务线，与中国的合作也改弦易辙。2018年6月，格芯全球裁员，成都厂招聘暂停；2018年10月，格芯与成都政府签署投资协议修正案，取消了原计划从新加坡引进的180nm/130nm项目。

多方压力之下，格芯成都项目宣布关停。但厂房已经建好，因为设备价格太高且基础设施本身就有问题停摆近17个月无人接盘。如果高真 科技 成功接盘，对成都政府和国内芯片市场或许都是利好。

参考资料：

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斥资百亿盖大楼，却停建多年，成“第一烂尾楼”，还被追债15亿

过去几十年之中，各城市之中，有不少摩天大楼拔地而起，设计高度不断刷新，而天津117大厦也是国内摩天大楼“野蛮生长”下的一个缩影。天津117大厦结构高度达596.5米，建成之后，将成为“中国第一高楼”，不过，最近天津117大厦的处境却有些“尴尬”。

6月12日，中国信达发布的一份公告，将高银地产以及实控人潘苏通推至风尖浪口。根据公告内容显示，潘苏通因未按期偿还中国信达的15亿融资，而被提起诉讼。

高银地产为香港富豪潘苏通实际控制的企业，目前已经私有化，为潘苏通全资拥有。高银地产这家公司在国内仅有的项目就是天津市的“新天津高银天下”，也是公司最大的资产。

而项目中，就包括高银金融117大厦，也就是曾被宣称建成后将为“中国第一高楼”的天津117大厦。据悉，中国信达在2016年介入该项目，和潘苏通合作，以合作伙伴的方式，给高银地产融资项目投资了90亿。

按照协议规定，期限为期三年，到期之后，将一次性偿还本息和违约金。然而，如今期限已到，作为高银地产实控人的潘苏通却还不起这中国信达的15亿融资，从而成为了被告，事实上，高银金融117大厦的建设，也是一波三折。

对于高银金融117大厦，潘苏通也是斥巨资了，2016年时，潘苏通就曾透露，已在高银117项目投入400亿元，总投资额为780亿元。可是，被寄予厚望的高银金融117大厦建设之路，却并不是很顺利，早在2008年打桩至今已经12年了，还没有投入使用。

而由于停建多年，项目没有很大的进展，高银金融117大厦也从“中国第一高楼”，变成了“中国第一烂尾楼”。如今，又因为和中国信达的纠纷，而被肢肆迟追债15亿，从而让潘苏通这雹衡一香港神秘富豪，引起了外界的关注。

潘苏通的发家史也颇为传奇，他在1984年的时候，和松下电器合作从事贸易生意，1993年，在香港成立松日集团，主要业务为生产家电。2002年，潘苏通收购香港上市公司英皇 科技 资讯，将其易名为松日通讯控股有限公司。

2008年，潘苏通将目光转向房地产，并将松日通讯控股有限公司变更为高银地产控股有限公司。而在潘苏通的地产项目之中，最出名的就是高银金融117大厦了，当年，潘苏通要斥资百亿盖大楼，也是轰动一时。

而这样的举动，也证明了潘苏通是一个“财大气粗”的人，根据2020年胡润全球房地产富豪榜显示，潘苏通的身价达200亿。事实上，潘苏通一度被视为香港富豪界中的“暴发户”，曾传闻称，有人质疑过潘苏通的真实身价，历李为了展示自己的财力，潘苏通买下了价值25亿的豪宅。

如今，潘苏通卷入风波，让“沉寂”已久的高银金融117大厦，再次成为焦点，不知道，这一摩天大楼，何时才能建成完工呢?

四川巴中数亿烂尾工程，这是浪费社会资源么？

从客观的角度来说，这种耗费数亿资源建起来的烂尾工程确实是一种浪费社会资源的表现。

一：事件概述。

近来关于搞形象工程最后导致项目烂尾的新闻可以说是司空见惯，这不四川巴中地区的一个集物流，产业和住宅为一体的项目也陷入到了烂尾的尴尬境地。据相关人士透露此项目从2012年开始就已经上马，可是不知道为什么在2016年的时候就停止了建设，三大项目均处在蔽档半死不活的状态中，未来什么时候能够重新启动也是遥遥无期。

二：占地面积大，却不发挥作用，造成土地浪费。

单纯的从占地面积上来看，此项目的占地面积是非常大的，其中光是童话乐园项目和物流项目这两项就占地超过1万多亩，更别说还有其他的住宅项目，而这些如今都处在停滞建设的境地中，更让人觉得惋惜的是物流项目所征的3000多亩的土地在之前可全都是良田。由于停工这些良田基本上也都成为了荒地，所以这种土地撂荒难道不是一种社会资源的浪费吗？毕竟这些土地在农民的手上是可以产生很大的经济收益的，说不好听的我一年只种一季粮食，也比这样荒废着强。

三：投资高，却塌并仔无收益。

虽然此项目的投资金额跟那些几百亿元的大巫相比有一些相形见拙，但整体来看数10亿的投资规模也不小了，可以说放眼全国也都可以排得上号。可是如今这些投资全都因为项目烂尾打了水漂，在这种状况下不仅开发商亏得血本无归，而且就连政府的所有投入也都付之东流。除此之外那些建成之后本应该产生很高收益的游乐项目也都全部胎死腹中，这么一里一外算起来，这损失简直都亏到姥姥家了，所以说这种投资赤字难道不是一种极大的资源浪费吗？并且从我这个吃瓜群众的角度来看有这个钱用来建一些改善民生的基础设施，不香吗？比建这种烂尾工程强100倍。

四：反思。

从本质上来讲这种烂尾工程之所以会烂尾就是因为那些开发商在建设的过程当中出现了资金短缺的问题，然后自身又没有能力把这个资金链周转开，再加上前期的贷款又没有还上，银行又不相信他们，最后导致工程一拖再拖直至烂尾。所以某个地区如果再想要建这种大型的项目，在招商引资这一块相关的负责人一定要擦亮眼睛然后做足调查，选那团汪些资金比较雄厚的企业合作，不要盲目的确定合作者，只有这样这个项目才可能顺利的建设完成，不至于步入烂尾的后尘。

以上便是小编为大家整理的号称投资百亿争做全省第三如今烂尾方面知识，希望对你有帮助哦！