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要么象征性微降，要么报复性猛涨暴跌是不可能跌，缓慢性微涨也是不可能长久的在中国，采用西方经济学原理分析房地产市场的人基本都失败了，没有任何模型能解释得了比较有趣的是有任大炮自称的任志强叔叔就凭一句“中国房市永远涨”在中国房市战无不胜。

为什么西方经济学原理在中国房市行不通？市场是西方经济学的基本前提，市场的有三点：买方，卖方，市场规则制定方一个清晰的、稳定的、一以贯之的市场规则是市场经济的基本条件，市场规则之所以重要，是因为“天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。

”制定好明确可行的标准之后，剩下的就交给市场去解决，交给买卖双方去解决，让万物去自由生长只有在天下大旱时候，多下一些雨；天下大涝的时候，少下一些雨中国的房地产市场是不是市场呢？我们看房地产市场的卖方是谁，政府是唯一的卖方，。

房地产公司只是包工头和二道贩子的结合体，具体能建多少房子他们话语权不大，甚至具体卖多少钱、你能在什么时候卖给哪些人，他们话语权也不大；再看看房地产市场的规则制定者是谁，政府是唯一的规则制定者，这种规则往往不是市场规则，而是市场和计划的畸形体。

例如，市场只会告诉你：信用不够的人不能贷款买房；负债过多的人不能贷款买房至于你究竟是户口在哪里？结婚没有？究竟是一套房还是二套房？没有公司会关心，能给钱的都是大爷其实中国房地产市场规则中最能体现计划经济。

的就是目前大火的“摇号买房”，这简直是社会主义的模板：无论你有多少钱，无论是关系多硬，全部都来佛系买房，一切看缘分，一切平均因此，在这种计划大于市场的买卖规则之中，西方经济学能把中国房地产建模成功才是咄咄怪事，扰动因子太多，甚至很多时候。

扰动因子不再满足于扰动一下，摇身一变成了主要变量找谁说理去？至于说成都房市，除非政府能够像现在一样摇号摇个几年，让一大批中小型地产公司资金链撑不住，跑出来跳楼大甩卖，拉低整体价格，否则猛跌是不可能猛跌的，这辈子都不可能猛跌的。

那成都政府能不能摇号摇个几年呢？相信我，在地产公司死之前，一定是成都政府先破产可以关心两个东西：第一、地方政府房地产收入在成都财政中的占比；第二、最近成都市破天荒的土地流拍次数一面让房地产公司高价拿地，一面控制房屋价格、控制买房入口，房地产公司虽然暴利，钱也不是风挂过来的，怎么可能乐意？惹不起还躲不起？。

最后，我给整篇回答划一下重点1、成都房市不可能猛跌，只可能猛涨；2、我是西南战忽局房地产行业忽悠专员，请相信我，我自信，因为我专业；3、你猜一下哪些东西是我编的？