2月的楼市成绩单看点较多：

房价依旧不动声色地维稳；

网签量则一改波澜不惊的状态，商品房成交高歌猛进，是1月份的几何倍；

库存量连续半年回落，并在2月底告别了17开头，进入了16时代。

是春节及特殊时代过去的报复性消费的征兆？还是市场回暖的明显信号？仅单月成绩尚难以定论，敬请关注3月数据，是短线反弹还是长线回温，届时市场走势或将更加明朗。

欢迎网友评论区留言，对本月数据理性解读。

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分 代表性楼盘；

2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于2月28日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

房价篇

环比微涨，房价整体较稳

据日照楼市对日照市区在售的50个项目房价统计显示，2023年2月份新房均价10338元/㎡，环比上涨1%，同比下降2.18%。

2月份，参与统计的50个项目中： 38平9降2涨1起价。各区域统计情况如下：

山海天片区：3平，新房均价12167元/㎡，与上个月持平;

大学城片区：5平2降，新房均价12329元/㎡，环比下降1.95%;

东城片区：5平一涨一降，新房均价15557元/㎡，环比下降1.23%;

石臼片区：3平一降，新房均价9150元/㎡，环比下降3.94%;

开发区片区：7平1降1涨，新房均价7674元/㎡，环比上涨4.41%;

西城片区：10平1降，新房均价8945元/㎡，环比下降0.21%;

高新片区：5平3降1起价，新房均价9013元/㎡，环比下降1.8%。

成交篇

网签量暴涨，库存继续回稳

据日照房管政务网数据统计，2023年2月日照市区共网签商品房1789套，是1月份的4倍有余，本月网签商品房面积约17.48万平米。

2月日照市区共 网签商品住宅640套，环比上涨94.53%，亦有翻番之势，本月网签商品住宅面积约7.50万平米。

从市区内各区域网签来看，市区内本月商品房 网签量较高的区域仍是开发区片区142套，其他过百区域为西城片区，另外除石臼的9套以外，其他区域均为2位数的成绩。

【令部分网友纳闷的网签量奇高的“其他”板块，到底是属于哪部分，据此，房管局工作人员介绍称，有项目提报入库资料时，在区域信息仅填写“日照市”，而未细化至某区域内，致使该部分房源信息在网签时流入“其他”板块中。在此，工作人员也建议各开发商在提报资料时，请根据各小区所在位置细化区域信息。】

另据统计，2023年2月发放预售许可证26张，新增住宅340套，新增住宅面积约3.92万平米。

截止到2月底日照市区未签约住宅16607套，未签约住宅面积209.9万平米，库存量连续半年不同程度回落，在2月底创一年内的新低。

政策篇

◎ 2月3日日照住建局发布《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见》。

◎ 2月4日山东省出台促进经济加快恢复发展相关政策，多举措促进住房消费。相关政策明确，全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程，支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。

◎ 2月20日 贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，已连续半年保持不变。

大事件篇

2月4日 滨州市考察团一行调研被动式超低能耗建筑代表项目德济万家

2月9日 日照中心商业综合体建设签约仪式成功举办

2月11日 安泰雅筑临时接待中心开启

2月25日 日广海曲棠樾创意披萨DIY

2月26日 产城融合日照公司&京东居家&装库科技战略合作正式启动

2月26日 新东港金域禧樾车位盛大开盘

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