2月的楼市成绩单看点较多:

房价依旧不动声色地维稳;

网签量则一改波澜不惊的状态,商品房成交高歌猛进,是1月份的几何倍;

库存量连续半年回落,并在2月底告别了17开头,进入了16时代。

是春节及特殊时代过去的报复性消费的征兆?还是市场回暖的明显信号?仅单月成绩尚难以定论,敬请关注3月数据,是短线反弹还是长线回温,届时市场走势或将更加明朗。

欢迎网友评论区留言,对本月数据理性解读。

▌特别提醒:

1、本篇数据为不完全统计,仅涉及日照市区部分 代表性楼盘;

2、以下数据来源于日照楼市实时数据,整理于2月28日,仅供参考;

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

房价篇

环比微涨,房价整体较稳

据日照楼市对日照市区在售的50个项目房价统计显示,2023年2月份新房均价10338元/㎡,环比上涨1%,同比下降2.18%。

2月份,参与统计的50个项目中: 38平9降2涨1起价。各区域统计情况如下:

山海天片区:3平,新房均价12167元/㎡,与上个月持平;

大学城片区:5平2降,新房均价12329元/㎡,环比下降1.95%;

东城片区:5平一涨一降,新房均价15557元/㎡,环比下降1.23%;

石臼片区:3平一降,新房均价9150元/㎡,环比下降3.94%;

开发区片区:7平1降1涨,新房均价7674元/㎡,环比上涨4.41%;

西城片区:10平1降,新房均价8945元/㎡,环比下降0.21%;

高新片区:5平3降1起价,新房均价9013元/㎡,环比下降1.8%。

成交篇

网签量暴涨,库存继续回稳

据日照房管政务网数据统计,2023年2月日照市区共网签商品房1789套,是1月份的4倍有余,本月网签商品房面积约17.48万平米。

2月日照市区共 网签商品住宅640套,环比上涨94.53%,亦有翻番之势,本月网签商品住宅面积约7.50万平米。

从市区内各区域网签来看,市区内本月商品房 网签量较高的区域仍是开发区片区142套,其他过百区域为西城片区,另外除石臼的9套以外,其他区域均为2位数的成绩。

【令部分网友纳闷的网签量奇高的“其他”板块,到底是属于哪部分,据此,房管局工作人员介绍称,有项目提报入库资料时,在区域信息仅填写“日照市”,而未细化至某区域内,致使该部分房源信息在网签时流入“其他”板块中。在此,工作人员也建议各开发商在提报资料时,请根据各小区所在位置细化区域信息。】

另据统计,2023年2月发放预售许可证26张,新增住宅340套,新增住宅面积约3.92万平米。

截止到2月底日照市区未签约住宅16607套,未签约住宅面积209.9万平米,库存量连续半年不同程度回落,在2月底创一年内的新低。

政策篇

◎ 2月3日日照住建局发布《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见》。

◎ 2月4日山东省出台促进经济加快恢复发展相关政策,多举措促进住房消费。相关政策明确,全面推行二手房交易“带押过户”登记模式,优化二手房交易流程,支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。

◎ 2月20日 贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,已连续半年保持不变。

大事件篇

2月4日 滨州市考察团一行调研被动式超低能耗建筑代表项目德济万家

2月9日 日照中心商业综合体建设签约仪式成功举办

2月11日 安泰雅筑临时接待中心开启

2月25日 日广海曲棠樾创意披萨DIY

2月26日 产城融合日照公司&京东居家&装库科技战略合作正式启动

2月26日 新东港金域禧樾车位盛大开盘

以上为正文,日照楼市稿件,欢迎转发,谢绝转载

End