栋察早报
内容提要
发展 ▶ 沈阳构建完善内外贸一体化发展新格局
关注 ▶ 沈河区推出“证照联办”审批新模式
热门 ▶2023省政府工作报告官宣东塔机场迁建获国家批复
行业 ▶大悦城地产去年投资物业平均租金单价同比下降
沈阳构建完善内外贸一体化发展新格局
新的一年，沈阳市将坚持项目为王，全力抓项目扩投资，推动项目建设取得新突破。突出抓好招商引资，在全市掀起大招商、招大商工作热潮。
在沈阳市冬季大招商专项行动中，全市众多招商组团分赴欧洲、日韩等国家和地区，以及国内京津冀、长三角、粤港澳大湾区等地区和城市开展招商引资活动，不断扩大“遇见沈阳、预见未来”招商品牌的影响力。
与此同时，积极实施更高水平对外开放行动，以打造东北亚对外开放新前沿为主线，全面推动对外经贸高质量发展，积极构建完善内外贸一体化发展新格局。
全链条推进 招商引资“量、质”双升
今年，全市以推动重大项目、高质量项目签约落地为主线，全面促进招商引资“量、质”双升。坚持“走出去”“请进来”相结合，引进内资和利用外资相结合，加强重大项目和招商活动谋划。聚焦汽车、装备制造、新能源等重点产业，瞄准欧洲、日韩等国家和地区，以及京津冀、长三角、珠三角等地区，盯住世界500强、国内500强等重点企业，千方百计争项目、拼项目、抢项目，力争全年新签约亿元以上项目2000个，新落地亿元以上项目1000个。
大力实施产业链精准招商，以全市推进的八条产业链作为招商引资重点，围绕各产业链断点、短点、补点，积极开展精准招商活动，招引科技含量高、投入产出高、产业层次高、结构带动性强的高质量项目。突出平台载体招商，以全市划定的35个核心板块为重点，以“双碳战略”“五大件”“数字基建”等领域为方向，力争促成100家以上新经济企业落户。实施“10+20”配套园区满园扩园行动，精准对接引进一批配套项目。
精心组织各类招商活动，继续扩大“遇见沈阳、预见未来”应用场景招商品牌效应，办好韩国周、制博会、宝马供应商大会等经贸活动，形成招商引资工作合力。
高质量推动 对外贸易转型升级
致力打造东北亚对外开放新前沿，全面推动对外经贸高质量发展。实施外贸“双量增长”计划。积极吸引外贸公司、外贸综合服务企业、加工贸易企业落户，全年计划新增有实绩的外贸企业200家以上。
推动外贸结构优化升级，外贸主体结构由生产型向生产型和流通型并重转变。依托铁西工程机械、沈北特色农产品、浑南装备制造等3个国家级外贸转型基地，积极引进生产型外贸企业。（下转4版）（上接1版，沈阳构建完善内外贸一体化发展新格局）依托综保区平台和“中国加工贸易博览会”等展会，积极承接东部沿海地区加工贸易转移。依托沈河、和平、皇姑等楼宇资源优势，重点引进流通型外贸企业。
抢抓“一带一路”、RCEP市场机遇，策划组织“一带一路”市场对接会，充分利用重点企业在“一带一路”沿线国家承揽的重大工程，带动全市装备、设备及零部件出口。促进扩大服务贸易，持续推进服务外包示范城市建设，加大市场主体引进培育力度，促进沈阳市服务外包产业提质增量。
全方位推动开放平台创新发展
加快跨境电商综试区制度创新，拓展“中欧班列+跨境电商”“卡车航班+跨境电商”新模式。推动监管模式优化创新，依托邮政“三关合一”监管中心，实现跨境电商业务一站式、规模化运营。引进国际跨境电商龙头企业，推进优质跨境电商体验店建设，力争全年新增市场主体50家，跨境电商交易额持续高速增长，在全国评估中保持东北地区第一。
推进综保区规划调整和业态创新，以承接国内加工贸易转移和引进“保税+”新业态为重点，组织开展精准招商，推进大宗商品贸易、电子产品保税加工、化妆品分装等项目签约落地。
全面拓展“空陆海网”大通道
加快推进东北海陆大通道建设，制定实施相关行动方案以及2023年重点推进事项清单，加快通道基础设施硬联通及规则标准软联通，提高通道运行效率，完善通道物流服务体系，确保沈阳市在全省推进东北海陆大通道建设工作中走在前列。
织密航空客货运输通道，计划开通国际货运包机航线6条以上。提升沈阳桃仙国际机场保税航油库服务能力，支撑国际航线网络拓展。
不断提高沈阳市口岸通关便利化水平，构建全方位跨境网络通道。依托沈阳空港及中欧、中老班列，积极建设沈阳综合保税区跨境电子商务物流集散中心。完善跨境电商国际服务网络和销售渠道。（来源：沈阳日报）
沈河区推出“证照联办”审批新模式
依托区政务服务中心“企业开办服务”专区，沈河区营商局开启了“证照联办”新模式。通过省政务服务网“证照联办”平台，区市场监管部门负责的市场主体登记和食品、工业产品、特种设备、检验检测等行政许可事项，实现了办理流程“一网受理、一单告知、联合审批、一口发证”，企业可享受“一次设立、一次变更、一次注销”的主题式、套餐式服务。
当天，沈阳鑫鑫商贸有限公司作为首家受惠企业，同时拿到了“一证一照”。这也标志着沈河区“证照联办”改革的成功，真正实现了营业执照和市场监管领域许可证审批流程环环相扣、无缝衔接，压缩了准营时限，有效降低了制度性成本，切实增强了企业和群众的获得感。（来源：沈阳日报）
2023省政府工作报告官宣东塔机场迁建获国家批复
2022年12月31日，据“沈阳发布”官方公众号消息，“清单公布！2023年沈阳市领导包保这些百亿元重大项目！”再次提及东塔机场搬迁相关事宜——“沈阳东塔机场迁建及东部产业园区建设项目”。
（来源：大东新一环）
27项公积金业务可在沈阳都市圈8个城市通办
《沈阳现代化都市圈第一批住房公积金政务服务“都市圈通办”事项清单》已发布，可实现27项住房公积金业务在都市圈内的沈阳、鞍山、抚顺、本溪、阜新、辽阳、铁岭和朝阳八城市住房公积金各办事大厅办理，进一步满足企业和群众在都市圈八城市跨域办理住房公积金业务需求，逐步实现住房公积金业务在都市圈城市跨域无差别受理。
据了解，第一批27项住房公积金业务主要包含住房公积金缴存、住房公积金提取和住房公积金贷款三大主项。其中，在缴存主项中主要包括个人住房公积金账户信息变更、住房公积金缴存基数调整、住房公积金缴存比例调整、住房公积金汇缴、住房公积金补缴、个人住房公积金账户封存、个人住房公积金账户启封、个人住房公积金账户异地转移、开具职工住房公积金缴存证明、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明、住房公积金职工个人账户信息查询等业务。在贷款主项中主要包括住房公积金提前还款，住房公积金贷款变更（还款方式变更、银行还款账号变更），开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明，住房公积金贷款额度试算、还款试算，住房公积金贷款还款情况查询和计划查询。
备受市民关注的住房公积金提取主项中包括购买自住住房提取住房公积金，离休、退休提取住房公积金，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取公积金，偿还购房贷款本息提取住房公积金，无房职工租房自住提取住房公积金。
此外，沈阳现代化都市圈八城市住房公积金管理中心还推进事项要素和办理流程标准化，充分运用数字化建设成果，依托全国住房公积金监管服务平台和各地一体化政务服务平台、手机APP等渠道，以“全程网办、代收代办、多地联办”等方式，实现都市圈内住房公积金高频事项“跨域通办”。（来源：辽宁日报）
大悦城地产去年投资物业平均租金单价同比下降
大悦城地产披露2022年未经审核营运数据，期内该公司包括西单大悦城、朝阳大悦城、天津南开大悦城、上海静安大悦城等多数投资物业出现平均租金单价同比下降，仅有上海鹏利辉盛阁公寓同比涨2%。
对此大悦城地产称，2022年新型冠状病毒疫情持续反复，本集团合作商户经营压力较大，本着践行央企责任的原则出发，按照国资委《关於做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号）和《关於中央企业助力中小企业纾困解难促进协同发展有关事项的通知》（国资厅财评〔2022〕40号）所列的政策要求，给予2022年内承租公司所属物业且符合政策减免要求的租户进行租金减免，致使年度平均租金单价同比下降。
物业开发方面，大悦城地产获得合同销售总面积约73.90万平方米，合同销售总金额约273.13亿元。
酒店经营方面，三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、北京华尔道夫酒店、三亚凯莱仙人掌度假酒店、北京大悦酒店平均出租率分别为58%、40%、31%、37%、79%，平均可出租客房收入分别为757元、802元、717元、108元、448元。（来源：观点地产网）
▶编辑|雨薇
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