北京学区房降温，最近有消息表示北京将实施六年一学位、多校划片等政策，这证明了如今大热的学区房很有可能马上就要降温甚至迎来低潮了，那么我们熟知的学区房和学位房有什么区别呢？

明天起，北京适龄儿童将开始采集小学入学信息。今年“幼升小”，除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外，城六区更是通过明确“六年一学位”，实施“多校划片”等措施，为“学区房”降温。此外，北京通过集团化办学和学区制改革等方式，扩大优质教育资源覆盖面。市教委介绍，本市三分之二以上的中小学校已纳入学区制管理。2019年，小学就近入学率达到99%以上。

  北京学区房降温，最近有消息表示北京将实施六年一学位、多校划片等政策，这证明了如今大热的学区房很有可能马上就要降温甚至迎来低潮了，那么我们熟知的学区房和学位房有什么区别呢？

今年，东城区、海淀区、朝阳区和石景山区延续往年“六年一学位”老规矩。石景山区还有一个“限制”——对于单校划片对口入学的小学，当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能解决购房人一户子女对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内解决购房人一户子女对口入学申请。西城区今年首次将“六年一学位”写进入学政策：自2020年起，该区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。

  北京学区房降温，最近有消息表示北京将实施六年一学位、多校划片等政策，这证明了如今大热的学区房很有可能马上就要降温甚至迎来低潮了，那么我们熟知的学区房和学位房有什么区别呢？

学位房是只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。学区房对入住时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。这次北京学区房降温相信又会带来一轮其他房型不一样的热潮。
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